Guia de lista Lista para vendedores de imóveis
Lista para vendedores de imóveis:
O guia de lista de verificação do vendedor de imóveis da Leite Imoveis ajuda você a navegar no processo de venda de imóveis com o auxílio deste guia e lista de verificação final do vendedor de casas/apartamentos.
Lista para vendedores de imóveis:…..Pode parecer um processo oneroso para vender um imóvel. Ao usar esta lista de verificação detalhada, você pode otimizar sua carga de trabalho mantendo-se organizado e lidando com uma sala de cada vez.
Ao dar prioridade aos itens desta listapara vendedores de imóveis, você pode vender sua casa/apartamento mais rapidamente do que seus vizinhos.
À medida que você completa os itens da lista de verificação, suas principais prioridades devem ser limpar, empacotar e organizar.
Seu objetivo é vender sua propriedade pelo maior preço possível no menor período possível e com o mínimo de trabalho.
Junto com a Leite Imóveis trabalhando para os melhores resultados.
CASA INTEIRA: Avalie honestamente cada cômodo!
Em comparação com suas próprias casas, os potenciais compradores serão consideravelmente mais severos com a sua.
A maioria das pessoas não limpa completamente suas casas uma vez por semana, mas notará se você não fizer isso.
Sua propriedade deve permanecer em condições de exibição enquanto estiver no mercado, comparável ao que você encontraria em um novo modelo de casa.
Ao remover móveis extras, despersonalizar e organizar, você pode fazer com que a área do piso pareça maior.
Esta fase irá encorajar os potenciais compradores a imaginarem-se a viver na sua casa/apartamento.
Você quer que eles se sintam confortáveis e em casa.
Eles começarão a fantasiar sobre onde podem guardar seus pertences e desenvolverão um apego emocional.
Navegue pela lista de verificação do vendedor de imóveis a seguir no seu próprio ritmo.
Considere os detalhes cruciais que seu agente imobiliário deve incluir na descrição do seu anúncio enquanto você se prepara para colocar sua casa no mercado.
Seja cuidadoso sobre como você nos instrui a comercializar sua casa.
LIMPE / SUBSTITUA CONFORME NECESSÁRIO:
🔲 Portas e maçanetas
🔲 Pintura Interior e Exterior
🔲 Lâmpadas
🔲 Tampas do interruptor de luz
🔲 Porta da frente
🔲 Lareira
🔲 Tapetes
🔲 AC/ventiladores
🔲 Persianas
PÓ DE TUDO:
🔲 Tetos
🔲 janelas
🔲 Paredes
🔲 Persianas
🔲 Ventiladores de teto
🔲 Rodapés
🔲 Ventilações de entrada de ar condicionado
FAÇA O CONVITE:
🔲 Evite usar velas perfumadas, sprays e purificadores de ar plug-in.
🔲 Deixe sua casa cheirosa e limpa com um difusor de óleo essencial.
🔲 Podar e nutrir todas as plantas da casa.
🔲 Adicione lâmpadas a qualquer espaço escuro para iluminar a sala.
🔲 Remova todos os móveis que você pode viver sem.
🔲 Remova todos, exceto alguns livros decorativos das estantes.
🔲 Embale as fotos pessoais da família para despersonalizar a casa.
🔲 Reduza ou adicione plantas da casa a um número equilibrado.
🔲 Reduza a quantidade de arte de parede para um ou dois itens por sala.
🔲 Reorganize os móveis para maximizar o espaço visual.
🔲 Arrume todas as bugigangas e estatuetas.
SALAS DE ESTAR E QUARTOS FAMILIARES:
🔲 Os brinquedos devem ser guardados fora da vista.
🔲 Use almofadas e mantas para suavizar o espaço.
🔲 Remova quaisquer cinzeiros.
🔲 Mantenha as mesas de café limpas.
🔲 Mantenha os móveis no mínimo.
COZINHA:
🔲 Limpe o fogão, o forno e o micro-ondas.
🔲 Limpe a geladeira de ímãs, fotos e mensagens.
🔲 Limpe todos os itens das bancadas da cozinha.
🔲 Limpe o rejunte da telha; alvejante se necessário.
🔲 Esfregue/polir a pia para torná-la nova novamente.
🔲 Organize a despensa para ficar bonita e arrumada.
🔲 Remova qualquer ração e pratos de água antes das apresentações.
🔲 Embale todos os pratos e utensílios de cozinha que você pode viver sem.
🔲 Mantenha todos os esfregões, vassouras, aspiradores, etc., guardados.
🔲 Esvazie o lixo antes de cada exibição.
🔲 Substitua as panelas do queimador no fogão se estiverem gastas.
🔲 Repare cantos quebrados ou soltos em bancadas de fórmica.
SALAS DE JANTAR:
🔲 A mesa deve acomodar 4 a 6 cadeiras no máximo.
🔲 Remova cadeiras extras da mesa e da sala de jantar.
🔲 Remova as folhas extras da mesa.
🔲 A parte inferior do candelabro deve estar a 200 cm do piso, no mínimo.
🔲 Mantenha a mesa de jantar limpa, exceto por uma bela peça central.
QUARTOS DE DORMIR:
🔲 Organize os armários para ficarem bonitos e arrumados.
🔲 Invista em colchas novas, se necessário (consulte o stager primeiro).
🔲 Limpe as mesas de cabeceira, cômodas, etc.
🔲 Mantenha todos os pisos limpos e aspire regularmente.
🔲 Remova toda a decoração da parede, exceto uma peça de arte elegante.
🔲Arrume as camas diariamente.
🔲 Repare quaisquer buracos ou danos nas paredes.
🔲 Armazene as necessidades diárias em gavetas ou armários.
🔲 Mantenha as portas do armário fechadas.
LAVANDERIA:
🔲 Remova qualquer roupa, suja ou limpa.
🔲 Mantenha o chão limpo de desordem e esfregue regularmente.
🔲 Mantenha todas as superfícies e pia limpas e vazias.
🔲 Use lâmpadas de alta potência para torná-lo mais brilhante.
🔲 Coloque sabão e suprimentos em armários.
BANHEIRO:
🔲 Organize os armários para serem bonitos e arrumados.
🔲 Limpe ou substitua todas as cortinas de chuveiro.
🔲 Substitua a calafetagem para torná-la nova novamente.
🔲 Retire todas as tampas de banheiro de pano e mantenha as tampas fechadas.
🔲 Limpe todas as áreas mofadas nos chuveiros e banheiras.
🔲 Esconda latas de lixo e materiais de limpeza.
🔲 Dobre as toalhas em terços no toalheiro.
🔲 Remova todos os itens desnecessários dos chuveiros e banheiras.
🔲 Compre toalhas novas, se necessário (consulte o stager primeiro).
🔲 Coordene todos os lençóis em uma ou duas cores.
🔲 Limpe e limpe TODAS as superfícies.
🔲 Display a bottle of hand soap or a clean bar of soap.Mostre um frasco de sabonete para as mãos ou uma barra de sabonete limpa.
IMÓVEL EXTERIOR:
🔲Use móveis de exterior para mostrar o uso do espaço.
🔲 Re-manche a madeira do deck conforme necessário.
🔲 Cortinas, travesseiros e mantas ao ar livre criam um refúgio convidativo.
🔲 Olhe para sua casa objetivamente do quintal do seu vizinho.
🔲 Varra todas as passarelas, pátios, varandas e decks.
🔲 Lave com pressão qualquer concreto sujo/manchado.
🔲 Substitua qualquer madeira podre no exterior.
🔲 Limpe ou repinte a porta da frente, se necessário.
🔲 Repinte o exterior e apare, se necessário.
🔲 Lave as janelas, por dentro e por fora.
GARAGEM:
🔲 Repinte as áreas sujas.
🔲 Mantenha o armazenamento agradável e limpo.
🔲 Embale qualquer coisa que você possa viver sem.
🔲 Limpe e varra a garagem.
JARDIM:
🔲 Podar arbustos e plantas para parecerem saudáveis. Remova ervas daninhas de todas as áreas de plantio.
🔲 Mantenha o gramado recém-cortado, afiado e fertilizado.
🔲 Remova todas as plantas mortas.
🔲 Adicione algumas flores para um toque de cor, se necessário.
🔲 Não permita que arbustos ou plantas bloqueiem as janelas.
🔲 Podar arbustos e plantas para parecerem saudáveis.
🔲 Coloque cobertura fresca para restaurar o contraste de cores.
RESUMO:
Ao percorrer os itens desta lista abrangente, você ficará chocado com a rapidez com que eles desaparecem.
Ele se move rapidamente quando você entra em uma rotina e começa a preencher a lista de verificação.
Causar uma boa primeira impressão é crucial, mas isso só acontece uma vez.
Evite o erro caro de anunciar sua casa antes de ter a chance de concluir o processo de inscrição.
Quando os potenciais compradores examinam a propriedade, você quer que eles se perguntem se alguém mora lá.
Dado que você foi além do que o vendedor de imóveis típico faria, sua casa/apartamento deve se destacar da concorrência.
Você pode relaxar sabendo que seus esforços serão recompensados na mesa de negociação.
